Venta de Local Industrial ubicada en Los Olivos.

Código: 637275
Precio de venta

US$1,800,000

Dólares Americanos
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Nombre: Visiona Negocios Inmobiliarios

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Detalles del inmueble

  • País: Peru
  • Estado / Departamento: Lima
  • Ciudad: Los Olivos
  • Código: 637275
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 900 m²
  • Área Privada: 2172 m2
  • Alcobas: 8
  • Baño: 6
  • Garaje: 8
  • Año construcción: 1995
  • Tipo de inmueble: Nave Industrial
  • Tipo de negocio: Venta

Características Internas

  • Baño auxiliar
  • Depósito

Descripción Adicional

datos generales: 
Área terreno: 900 m2 
Área construcción: 2, 172. 32 m2 
Zonificación: I2 
Frente: 35 m 
Parámetros: 5 pisos 
ubicación: 
- Zona de fácil acceso y estratégica ubicación a 1 cuadra de Av. Universitaria y Av. Metropolitana. Así mismo a 2 cuadras del Óvalo de Av. Panamericana Norte y Av. Universitaria. 
- En pleno Centro Industrial de Los Olivos, aledaña a empresas como: comacsa, Explanada Mega Polvos, tottus entre otros. 
- A 2 minutos de universidades: uch, upn, Cesar Vallejo y utp. 
- A 3 minutos del Óvalo Naranjal. 
- A 7 minutos de Centro Comercial: Mega Plaza. 
Sobre el local industrial: 
- Cercado en construcción de material noble. 
- Cuenta con un amplio y principal portón de acero de ingreso de 7m de alto. 
- Puerta acerada de ingreso directo de exterior a oficinas 2 piso. 
- Puerta acerada de salida de emergencia directo al exterior. 
- Piso de concreto en la extensión junto a la construcción de oficinas. 
- Oficinas y/o ambientes con gran espacio para acondicionar 2 o más escritorios de trabajo para áreas como logística y más. 
- Cuenta con tres tanques de agua. 
- Conexión de Trifásica ya contratada para trabajos industriales. 
- Cuenta con estacionamientos al exterior de la fachada. 
Distribución: 
Planta conformada por edificaciones de 3 pisos, patio de maniobras, ingreso peatonal y vehicular, pozo con puesta a tierra, tanque elevado, tiene la siguiente distribución: 
- 1er. Piso: Zona para maquinarias, zona de producción y/o almacén. 
- 2do. Piso: Sala de reuniones, oficinas administrativas y amplios departamentos para vivienda. 
- 3er. Piso: zona de almacén, salas de trabajo o producción y amplio departamento para vivienda. 
Potencial de inversión: 
- El local es ideal para almacenes y producción. 
- Actualmente se vuelve mucho más difícil en Lima encontrar un lugar para instalar una empresa donde la Municipalidad brinde facilidad para el permiso requerido en el rubro comercial, servicios e industrial. Los Olivos si lo tiene. 
- La edificación está en condiciones favorables para amoldarse a cualquier rubro. 
- Está ubicada en una zona industrial establecida hace más de 30 años, junto a empresas de gran renombre alrededor, que podrían convertirse, por lo tanto, en futuros clientes o aliados en el negocio. 
- Como todo terreno industrial la revalorización es mucho más agresiva que uno de uso vivienda porque depende de centros comerciales y universidades, la zona industrial depende de ella misma ya que cada día es más escaso conseguir un lugar donde instalar empresas. 
- La ubicación tiene acceso a todas las avenidas principales para distribuir mercaderías, maquinarias, vehículos y/o lograr que lleguen los proveedores.

Mapa

Street View

Puntos de interés

Tienda de comestibles Distancia
Tottus Los Olivos 0,9 km / 3 min
MASS MEGA OCHENTA 1,7 km / 6 min
MASS SANTA ELVIRA 61 1,7 km / 5 min
Escuelas Distancia
Escuela Nacional Superior de Folklore José María Arguedas (Sede Norte) 0,6 km / 3 min
Colegio Santa Isolina 0,6 km / 3 min
BREVETES DAMCOHUA SAC 0,9 km / 4 min
Universidades Distancia
Centro de Informatica UCH 0,6 km / 3 min
Universidad de Ciencias y Humanidades - UCH 0,6 km / 3 min
UPN 1,0 km / 5 min
Restaurantes Distancia
Restaurante Cevicheria Arco Iris Del Norte 0,4 km / 2 min
Restaurante Dayela 0,8 km / 3 min
El Paititi Restaurante 0,8 km / 4 min

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